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偿还商业购房贷款提取公积金办事指南(2018年9月19日版)


发布时间:2018-09-19 14:15 被阅览数: 次 来源: 宜昌住房公积金管理中心

  缴存人偿还本人或配偶办理的商业性自住住房购房贷款时,可以提取缴存人住房公积金账户内的存储余额。

  一、注意事项

  1、本指南商业购房贷款的定义:指缴存人或配偶在购买拥有自主产权的自住住房行为一年内(借款合同签订时间与购房合同签订时限不超过一年),办理的商业性购房贷款。

  2、住房套数根据缴存人家庭在缴存地的房查信息及购房合同认定。缴存人家庭(包括缴存人及配偶)拥有三套及以上住房的,不能办理提取手续。

  3、缴存人家庭成员有公积金贷款未结清的,不能办理提取业务。

  4、办理偿还商业贷款提取时须先建立提取档案,约定还贷提取方式和提取人员。还贷提取方式有两种:一是按年提取,即缴存人每年到中心柜台办理提取;二是按年委扣,即中心在每年约定的扣划日直接扣划缴存人公积金,转入缴存人指定收款账户,用于偿还商业贷款。

  5、提取人在柜面或市民e家绑定本人的宜昌市民卡或银行储蓄卡及手机号码。提取人账户信息绑定后建档可由他人代办,若所建提取档案相关信息发生变化,应提供相关证明材料及时进行档案变更。

  6、提取时限和额度:在还贷12个月后提取,每年可提取一次,每次提取时间须间隔一年。贷款结清的,应在结清之日起一年内办理提取手续。提取人应一次性集中办理提取手续,提取总额不超过上次提取月至本次提取月期间实际还贷金额。

  7、按年提取建档的每年可以到中心柜台办理提取,也可以通过个人网厅、微信公众号、手机客户端自助办理。按年委扣建档的每年可进行一次委托扣款提取,每次扣款时间为上次提取或贷款发放日满一年后所对应月份的22日,若遇节假日顺延。

  8、缴存人家庭有多笔商业购房贷款的,缴存人只能提取公积金偿还一笔购房贷款本息。

  9、购房合同、购房发票、借款合同所载明购房地址、幢室号等要素应一致。

  10、提取资金转入提取人已绑定的宜昌市民卡账户或宜昌区域内可办理转账业务的工行、农行、中行、建行、交行、招行、中信银行、光大银行、邮储银行、湖北银行、汉口银行、广发银行、三峡农商行任意一家银行的储蓄卡。

  11、提取人在公积金系统中登记的姓名、身份证号码错误的,应先办理个人信息变更登记。办理个人信息变更请参阅中心网站《个人住房公积金信息变更登记办事指南》。

  二、所需材料

  (一)建立档案登记所需材料

  1、身份材料:

  ①提取人及配偶的身份证原件;

  ②提取人还贷银行储蓄卡(见注意事项9)。

  2、婚姻关系材料:

  ①宜昌区域内能联网查询的不需提供。

  ②无法联网查询或宜昌区域外的需提供结婚证原件或单身声明(现场签署)。

  3、住房套数证明材料:宜昌区域内能联网查询不需要证明材料,无法联网查询的需在当地房管、不动产部门出具家庭现有住房查询结果证明。

  4、真实性证明材料:

  ①借款合同(第一次偿还商业贷款建档提取的另需提供借款借据原件;购房合同原件、购房发票或契税发票原件);

  ②还款凭证(按期还款的,提供银行盖章的银行贷款中心提供的最近3个月贷款还贷明细原件,申请提取金额大于最近3个月平均还贷额计算额度的,可提供上次提取月至本次提取月期间银行贷款中心提供的还款明细原件;提前部分还款或提前结清贷款的,需提供银行还款凭证原件,银行还款明细中有提前还款记录的不需提供。银行还款明细账中应包含贷款帐号、剩余本金及按月还款明细)。

  5、偿还宜昌区域以外商业住房贷款的,另需提供提取人本人、配偶任意一方在购房所在地的户口簿原件或1年以上当地纳税证明原件或社会保险缴纳证明原件和主借款人的个人信用报告。提取人还需填写《住房公积金提取个人承诺书》。

  (二)建档后提取所需材料

  ①提取人身份证原件;

  ②他人代办的另需提供代办人身份证原件.

  三、办理时限

  1、偿还宜昌区域以内商业住房贷款的:符合条件、材料齐全的,中心当场办理提取手续,提取资金实时转入提取人银行账户。

  2、偿还宜昌区域以外商业住房贷款的:中心受理后,在3个工作日内调查核实,核实无误的直接办理提取手续,提取资金转入提取人银行账户。经核实不符合办理条件的,告知申请提取人原因,并退回申请材料,属于骗提行为的,按规定予以处理。

  四、便民提示

  1、办公地址及联系电话。

  一马路营业部地址:宜昌市一马路24号,联系电话:6236747;

  伍家岗营业部地址:宜昌市沿江大道218号(江山多娇)-6-1, 联系电话:6386738;

  夷陵营业部地址:夷陵区平云一路56号,联系电话:7827672;

  宜都营业部地址:宜都市陆城园林大道11号,联系电话:4830669;

  枝江营业部地址:枝江市马家店街办沿江大道52号,联系电话:4200013;

  当阳营业部地址:当阳市子龙路特1号,联系电话:3254669;

  远安营业部地址:远安县鸣凤镇鸣凤大道83号,联系电话:3818739;

  兴山营业部地址:兴山县古夫镇昭君路17号,联系电话:2587466;

  秭归营业部地址:秭归县茅坪镇长宁大道21-2号,联系电话:2880091;

  长阳营业部地址:长阳县龙舟坪龙舟大道131号金色水岸一楼,联系电话:5337600;

  五峰营业部地址: 五峰土家族自治县渔洋关镇御庭湾小区2号楼3楼 联系电话:5191111。

  2、监督电话:6236717。

  3、中心网址:http://gjj.yichang.gov.cn/


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