宜昌住房公积金2020年三季度分析报告

日期：2020-11-19 08:59来源：宜昌住房公积金中心

责任编辑：公积金中心石仙阅读量：

2020年前三季度宜昌住房公积金总体运行平稳，积极落实中央、省、市促进经济社会发展政策相关要求，及时出台各项政策助力企业和职工复产复工，加速推进缴存扩面等各项业务工作，充分保障职工合法权益。总体风险可控，资金运作良好，现将中心前三季度运行情况分析如下：

一、业务运行情况

（一）缴存

2020年1-9月，全市共有实缴单位5828家，实缴职工307890人，新开户职工19995人，缴存额42.14亿元。截至9月末，缴存总额385.72亿元，缴存余额163.71亿元。

2020年1-9月新增缴存人数计划完成表

营业部	全年计划（人）	完成数（人）	完成计划（%）
本级	12500	10443	83.54%
夷陵	3500	1436	41.03%
宜都	1900	2898	152.53%
枝江	2000	1564	78.20%
当阳	2500	1251	50.04%
远安	700	409	58.43%
兴山	500	437	87.40%
秭归	1000	571	57.10%
长阳	800	685	85.63%
五峰	400	301	75.25%
合计	25800	19995	77.50%

2020年1-9月归集计划完成表

营业部	全年计划（元）	完成数（元）	完成计划（%）
本级	286,000.00	209,632.32	73.30%
夷陵	54,000.00	38,217.96	70.77%
宜都	38,400.00	28,517.67	74.26%
枝江	35,800.00	25,929.16	72.43%
当阳	36,600.00	27,291.56	74.57%
远安	24,200.00	17,679.01	73.05%
兴山	22,900.00	17,057.98	74.49%
秭归	27,400.00	21,811.42	79.60%
长阳	29,600.00	21,769.95	73.55%
五峰	17,700.00	13,449.66	75.99%
合计	572,600.00	421,356.69	73.59%

分析：2020年1-9月，新增缴存人数完成全年计划的77.5%，同比下降20.75%，降幅比上季度末收窄18.85个百分点；归集额继续保持稳定增长，完成全年计划的73.59%，同比增长8.64%；实缴职工人数、缴存余额、缴存总额同比分别增长2.32%、16.74%、16.76%。其中，当阳、五峰、秭归、长阳营业部实现新增缴存人数同比增长；归集额增幅较大的营业部有：秭归16.5%、五峰10.37%、当阳10.11%。

分析：2020年7月以来，中心扎实开展 “双随机一公开”执法工作，加快推进企业“应缴尽缴”，多措并举扩大缴存覆盖面，新增缴存人数逐月递增，呈现明显上涨趋势；归集额逐渐趋稳，持续增长。

（二）提取

2020年1-9月，提取额23.22亿元，同比增长1.96%；提取率55.1%，同比下降3.62个百分点。截至9月末，提取总额222.01亿元，同比增长16.77%。

分析：自2020年4月以来，随着疫情得到有效控制，提取额每月保持同比增长态势；提取率稳步回升，各营业部中本级依然最高，达到58.58%。住房消费提取额占总提取额比重近八成，提取结构较为合理，其中，偿还购房贷款本息提取增长较快，同比增长10.83%；购建房和租赁住房提取分别下降9.28%和31.82%。

（三）个贷

2020年1-9月，发放个人住房贷款4018笔、15.15亿元，其中，发放异地贷款422笔、1.61亿元；回收个人住房贷款10.2亿元。截至9月末，个贷总额208.77亿元，个贷余额120.45亿元。

2020年1-9月个贷计划完成表

营业部	全年计划（万元）	完成数（万元）	完成计划（%）
本级	67,700.00	73,795.80	109.00%
夷陵	20,000.00	24,612.20	123.06%
宜都	15,000.00	18,948.00	126.32%
枝江	9,000.00	4,407.60	48.97%
当阳	9,000.00	6,464.50	71.83%
远安	5,000.00	5,209.70	104.19%
兴山	11,500.00	6,077.40	52.85%
秭归	9,800.00	5,590.20	57.04%
长阳	10,000.00	5,742.40	57.42%
五峰	3,000.00	665.30	22.18%
合计	160,000.00	151,513.10	94.70%

分析：截至9月底，个贷发放完成全年计划的94.7%，远超序时进度。三季度，贷款需求持续旺盛，每月呈现递增趋势，各项贷款业务指标保持良好增长态势，个贷率与二季度末基本持平。

二、业务运行特点

（一）缴存

分析：2020年1-9月，缴存职工中，国家机关和事业单位、国有企业仍是主要缴存群体，非公有制经济缴存职工占34.89%；新开户职工中，非公有制经济缴存职工占比达66.27%，成为缴存扩面主力；缴存职工中，月缴存基数为上年社平工资3倍及以下的占98.47%，月缴存额4000元以下的占95.49%，可见缴存主体仍以中、低收入职工为主，充分发挥了住房公积金的制度保障功能;超六成职工按最高缴存比例12%（单边）缴存。

（二）提取

分析：2020年1-9月，公积金提取主要用于有效缓解职工购房及还贷压力，满足职工住房刚需，进一步发挥了住房公积金保障“住有所居”的作用。住房消费提取以78.63%的占比构成提取使用的主体，突出了住房公积金主要用于解决住房问题的功能，其中，偿还购房贷款本息提取占55.84%；非住房消费提取占21.37%，主要为离、退休提取，占17.25%。

（三）个贷

分析：2020年1-9月，住房公积金贷款重点支持中、低收入职工购买首套普通住房。申请公积金贷款的职工中，年龄40岁及以下的占81.14%，月缴存基数为上年社平工资3倍及以下的占99.01%；购房类型以新房（占78.99%）、中小户型为主（144平方米以下占95.12%）；申请贷款年限以10年以上（占84.89%）的中长期贷款为主；首次申请公积金贷款职工占74.24%，表明住房公积金在满足职工刚性购房需求方面发挥了积极作用。

（四）收支

分析：2020年1-9月，业务收入主要来源于委托贷款利息收入（占比70.62%）；业务支出主要是支付职工住房公积金利息（占比91.95%）。

三、重点关注问题

（一）贷款资产质量

截至9月末，个人住房贷款逾期额643.09万元，个贷逾期率0.53‰，比上年同期上升0.36个千分点。今年以来，受疫情影响，部分借款人还款能力下降，公积金贷款逾期有所增长，中心将高度重视逾期贷款催收工作，加大催收力度，防范化解资金风险，促进住房公积金的健康持续发展。

（二）缴存账户有效性

2020年1-9月，实缴职工307890人，9月末个人账户数428087户，其中，非正常账户数133893户。

分析：2020年1-9月，非正常账户数占31.35%（其中，缓缴账户数34037户，占25.42%；停缴账户数98647户，占73.67%；其他封存户1209户，占0.91%）；销户9435户，同比下降45.14%。

（三）流动性风险

分析：2020年1-9月，资金总流入量52.34亿元，总流出量38.37亿元，净流入13.97亿元，资金流量盈余，资金运行平稳，流动性风险较小。