宜昌住房公积金2020年上半年分析报告
面对新冠肺炎疫情带来的严峻考验，宜昌住房公积金中心认真贯彻市委市政府各项决策部署，科学统筹推进疫情常态化防控和各项业务工作，助力企业复工复产，助推宜昌经济社会发展。随着疫情防控形势持续好转，企业复商复市进程加快，居民生活秩序稳定有序恢复，中心缴存、提取、个贷等各项业务均呈现企稳回升态势。现将中心上半年运行情况分析如下：
一、业务运行情况
（一）缴存
2020年1-6月，全市共有实缴单位5559家，实缴职工295147人，新开户职工8041人，缴存额27.74亿元。截至6月末，缴存总额371.33亿元，缴存余额158.62亿元。
2020年1-6月新增缴存人数计划完成表
|
营业部
|
全年计划（人）
|
完成数（人）
|
完成计划（%）
|
|---|---|---|---|
|
本级
|
12500
|
3851
|
30.81%
|
|
夷陵
|
3500
|
382
|
10.91%
|
|
宜都
|
1900
|
1542
|
81.16%
|
|
枝江
|
2000
|
1098
|
54.90%
|
|
当阳
|
2500
|
165
|
6.60%
|
|
远安
|
700
|
177
|
25.29%
|
|
兴山
|
500
|
161
|
32.20%
|
|
秭归
|
1000
|
234
|
23.40%
|
|
长阳
|
800
|
277
|
34.63%
|
|
五峰
|
400
|
154
|
38.50%
|
|
合计
|
25800
|
8041
|
31.17%
|
2020年1-6月归集计划完成表
|
营业部
|
全年计划（万元）
|
完成数（万元）
|
完成计划（%）
|
|---|---|---|---|
|
本级
|
286,000.00
|
137,105.84
|
47.94%
|
|
夷陵
|
54,000.00
|
25,963.57
|
48.08%
|
|
宜都
|
38,400.00
|
18,821.74
|
49.01%
|
|
枝江
|
35,800.00
|
17,060.70
|
47.66%
|
|
当阳
|
36,600.00
|
18,183.72
|
49.68%
|
|
远安
|
24,200.00
|
11,663.19
|
48.20%
|
|
兴山
|
22,900.00
|
11,128.99
|
48.60%
|
|
秭归
|
27,400.00
|
14,525.71
|
53.01%
|
|
长阳
|
29,600.00
|
14,394.13
|
48.63%
|
|
五峰
|
17,700.00
|
8,591.56
|
48.54%
|
|
合计
|
572,600.00
|
277,439.15
|
48.45%
|
分析：2020年1-6月，新增缴存人数完成全年计划的31.17%，同比下降39.6%，降幅比一季度收窄22.54个百分点；归集额继续保持稳定增长，完成全年计划的48.45%，同比增长9.81%；实缴职工人数、缴存余额、缴存总额同比分别增长1.78%、17.77%、17.2%。其中，新增缴存人数除秭归和五峰同比分别增长4%和31.62%以外，其他营业部均有所下降；归集额增幅排名前三的营业部分别为秭归20.09%、当阳12.19%和宜都11.59%。
分析：受疫情影响，2020年一季度中心归集扩面业务呈现短期下滑趋势。二季度，疫情得到有效控制以后，新增缴存人数和归集额明显回升，逐月回稳。
（二）提取
2020年1-6月，提取额13.91亿元，同比下降6%；提取率50.14%，同比下降8.43个百分点。截至6月末，提取总额212.7亿元，同比增长16.77%。 
分析：2020年1-6月，提取额和提取率较上年同期都略有下降，但相比一季度有明显回升。住房消费提取额占总提取额比重近八成，提取使用类型质态趋于合理，有效满足了缴存职工的住房消费需求。
（三）个贷
2020年1-6月，发放个人住房贷款2067笔、7.45亿元，其中，发放异地贷款201笔、7413.1万元；回收个人住房贷款6.25亿元。截至6月末，个贷总额201.07亿元，个贷余116.7亿元。
2020年1-6月个贷计划完成表
|
营业部
|
全年计划（万元）
|
完成数（万元）
|
完成计划（%）
|
|---|---|---|---|
|
本级
|
67,700.00
|
33,191.50
|
49.03%
|
|
夷陵
|
20,000.00
|
11,982.70
|
59.91%
|
|
宜都
|
15,000.00
|
8,271.80
|
55.15%
|
|
枝江
|
9,000.00
|
2,293.30
|
25.48%
|
|
当阳
|
9,000.00
|
4,014.80
|
44.61%
|
|
远安
|
5,000.00
|
2,886.70
|
57.73%
|
|
兴山
|
11,500.00
|
4,711.60
|
40.97%
|
|
秭归
|
9,800.00
|
3,701.30
|
37.77%
|
|
长阳
|
10,000.00
|
2,966.70
|
29.67%
|
|
五峰
|
3,000.00
|
495.50
|
16.52%
|
|
合计
|
160,000.00
|
74,515.90
|
46.57%
|
分析： 2020年1-6月，在房地产市场受到疫情冲击的影响下，个贷发放同比下降，但依然完成全年计划的46.57%，表现不俗，为我市房地产复工复产提供支撑。3月份以来，个贷发放额逐渐回归正常，每月均呈现上升趋势，为更多购房职工提供资金支持。个贷率逐年下降，截至6月末，回落至73.57%，较上年同期下降9.91个百分点。
二、业务运行特点
（一）缴存
分析：2020年1-6月，缴存职工中，非公有制经济缴存职工占比持续增加，服务缴存对象中非公有制经济缴存职工占33.83%，比上年同期增加5.64个百分点；新开户职工中，非公有制经济缴存职工占比达67.83%，成为缴存扩面主力；缴存职工中，月缴存基数为上年当地社平工资3倍（上年当地社平工资为6079元）以下占98.58%，月缴存额4000元以下占96.78%，可见缴存主体仍以中、低收入职工为主，充分发挥了住房公积金的制度保障功能;超六成缴存职工按12%（单边）比例进行缴存。
（二）提取 
分析：2020年1-6月，公积金提取主要用于有效缓解职工购房及还贷压力，满足职工住房刚需，进一步发挥了住房公积金保障“住有所居”的作用。住房消费提取以77.03%的占比构成提取使用的主体，其中，偿还购房贷款本息提取占74.33%；非住房消费提取占22.97%，其中，离、退休提取占82.22%。
（三）个贷
分析：2020年1-6月，住房公积金贷款重点支持中、低收入职工购买首套普通住房。申请公积金贷款的职工中，年龄40岁及以下占80.07%，月工资基数为上年当地社平工资3倍及以下的占99.37%（上年当地社平工资为6079元）；购房类型以新房（占80.21%）、中小户型为主（144平方米以下占95.26%）；申请贷款年限以10年以上（占83.41%）的中长期贷款为主；首次申请公积金贷款职工占72.86%，表明住房公积金在满足职工刚性购房需求方面发挥了积极作用。
（四）收支 
分析：2020年1-6月，业务收入主要来源于委托贷款利息收入（占比74.35%）；业务支出主要是支付职工住房公积金利息（占比92.91%）。
三、重点关注问题
（一）贷款资产质量
截至6月末，个人住房贷款逾期额218.49万元，个贷逾期率0.19‰，比上年同期下降0.07个千分点，处于较低水平，住房公积金资金安全得到较好保障。
（二）缴存账户有效性
2020年1-6月，实缴职工295147人，6月末个人账户数419687户，其中，非正常账户数131552户。
分析：2020年1-6月，非正常账户数占31.35%（其中，缓缴账户数38065户，占28.94%；停缴账户数92306户，占70.17%；其他封存户1178户，占0.9%）；销户5916户，同比下降39.25%。
（三）流动性风险
分析：2020年1-6月，资金总流入量34亿元，总流出量21.36亿元，净流入12.64亿元，结余资金每月稳定增长。
鄂公网安备 42050302000145号
