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宜昌住房公积金2017年年度报告


发布时间:2018-03-29 21:20 被阅览数: 次 来源: 宜昌住房公积金管理中心

  根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将宜昌住房公积金2017年年度报告公布如下:

  一、机构概况

  (一) 住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有 21 名委员,2017年召开2次会议,审议通过的事项主要包括:

  1.审议并批准《关于2016年宜昌市住房公积金归集、使用、效益计划执行情况与2017年计划(草案)的报告》。

  2.审议并批准《宜昌市住房公积金2016年年度报告》。

  3.审议并批准《宜昌市住房公积金行政执法实施办法(试行)》、《宜昌市查处骗提套取住房公积金行为办法(试行)》。

  4.审议并批准《宜昌市住房公积金管理委员会关于调整全市住房公积金使用政策的通知》。

  5.选举市住房公积金管理委员会主任和增选、改选部分委员。

  (二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为市政府直属的不以营利为目的的公益二类事业单位,主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。中心设14个科室,9个县市区营业部,2 个分中心。从业人员236人,其中在编 146人,非在编90人。

  二、业务运行情况

  (一)缴存:2017年,新开户单位452家,实缴单位5621家,净增单位502家;新开户职工3.91万人,实缴职工37.31万人,净增职工1.94万人;缴存额51.14亿元,同比增长13.69 %。2017年末,缴存总额305.94亿元,同比增长20.07%;缴存余额135.36亿元,同比增长16.91%。

  受委托办理住房公积金缴存业务的银行10家,与上年持平。

  (二)提取:2017年,提取额31.56亿元,同比增长3.58%;占当年缴存额的61.71%,比上年减少6.03个百分点。2017年末,提取总额170.58亿元,同比增长22.7%。

  (三)贷款

  1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度50万元,其中单缴存职工最高额度40万元,双缴存职工最高额度50万元。

  2017年,发放个人住房贷款0.8万笔28.1亿元,同比分别下降40.3%、39.53%。其中市中心发放个人住房贷款7061笔24.34亿元,三峡分中心发放个人住房贷款294笔1.34亿元,葛洲坝分中心发放个人住房贷款658笔2.42亿元。

  2017年,回收个人住房贷款12.59亿元。其中市中心10.68亿元,三峡分中心0.9亿元,葛洲坝分中心1.01亿元。

  2017年末,累计发放个人住房贷款8.6万笔184.19亿元,贷款余额123.95亿元,同比分别增长10.26%、18%、14.3%。个人住房贷款余额占缴存余额的91.57%,比上年减少2.09个百分点。

  受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行8家,与上年持平。

  2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:2017年未发放支持保障性住房建设项目贷款。

  (四)购买国债:2017年未购买国债。

  (五)融资:2017年,融资0亿元,归还14.2亿元。2017年末,融资总额22.2亿元,融资余额3.5亿元。

   (六)资金存储:2017年末,住房公积金存款24.44亿元。其中活期0.81亿元,1年(含)以下定期2.5亿元,1年以上定期16.26亿元,其他(协定、通知存款等)4.87亿元。

  (七)资金运用率:2017年末,住房公积金个人住房贷款余额占缴存余额的91.57%,比上年减少2.09个百分点。

  三、主要财务数据

  (一)业务收入:2017年,业务收入53589.52万元,同比增长12.74 %。其中市中心45562.57万元,三峡分中心2485.94万元,葛洲坝分中心5541.01万元;存款利息13170.67万元,委托贷款利息36460.58万元,其他3958.27万元。

  (二)业务支出:2017年,业务支出30328.8万元,同比增长30.04%。其中市中心26389.98万元,三峡分中心1407.68万元,葛洲坝分中心2531.14万元;支付职工住房公积金利息19585.34 万元,归集手续费1379.32万元,委托贷款手续费1891.32万元,其他 7472.82万元。

  (三)增值收益:2017年,增值收益23260.72万元,同比下降3.92 %。其中市中心19172.59万元,三峡分中心1078.26万元,葛洲坝分中心3009.87万元;增值收益率1.84%,比上年减少0.37个百分点。

  (四)增值收益分配:2017年,提取贷款风险准备金1388.52万元,提取管理费用8630.42万元,提取城市廉租住房建设补充资金13638.98万元。

  2017年,上交财政管理费用10663.29万元。上缴财政城市廉租住房建设补充资金8702.26万元。其中市中心上缴财政7646.48 万元,三峡分中心上缴中国长江三峡集团有限公司1055.78万元,葛洲坝分中心未上缴。

  2017年末,贷款风险准备金余额13347.46万元。累计提取城市廉租住房建设补充资金78840.3万元。其中市中心提取65778.52万元,三峡分中心提取4701.09万元,葛洲坝分中心提取8360.69万元。

  (五)管理费用支出:2017年,管理费用支出6798.16万元,同比增长8.56%。其中人员经费4213.77万元,公用经费1258.55万元,专项经费1325.84万元。

  市中心管理费用支出5673.11万元,其中人员、公用、专项经费分别为3221.85万元、1174.85万元、1276.41万元;三峡分中心管理费用支出206.59万元,其中人员、公用、专项经费分别为199.11万元、7.48万元、0万元;葛洲坝分中心管理费用支出918.46万元,其中人员、公用、专项经费分别为792.81万元、76.22万元、49.43万元。

  四、资产风险状况

  (一)个人住房贷款:2017年末,个人住房贷款逾期额171.93万元,逾期率0.14‰。其中市中心0.15‰,葛洲坝分中心0.05‰,三峡分中心无逾期。

  个人贷款风险准备金按贷款余额的1%提取。2017年,提取个人贷款风险准备金1388.52万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2017年末,个人贷款风险准备金余额13127.46万元,占个人住房贷款余额的1.06%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为1.31%。

  (二)支持保障性住房建设试点项目贷款:2017年末,项目贷款风险准备金余额220万元。

   (三)历史遗留风险资产:2017年末,无历史遗留风险资产。

  五、社会经济效益

  (一)缴存业务:2017年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长9.81%、25.88%和13.69%。

  缴存单位中,国家机关和事业单位占49.42%,国有企业占10.8%,城镇集体企业占3.95%,外商投资企业占1.92%,城镇私营企业及其他城镇企业占19.87%,民办非企业单位和社会团体占1.53%,其他占12.51%。

  缴存职工中,国家机关和事业单位占32.85%,国有企业占37.95%,城镇集体企业占0.67%,外商投资企业占1.9%,城镇私营企业及其他城镇企业占18.11%,民办非企业单位和社会团体占1.56%,其他占6.96%;中、低收入占89.38%,高收入占10.62%。

  新开户职工中,国家机关和事业单位占6.03%,国有企业占10.81%,外商投资企业占1.99%,城镇私营企业及其他城镇企业占75.59%,民办非企业单位和社会团体占3.43%,其他占2.15%;中、低收入占99.04%,高收入占0.96%。

  (二)提取业务:2017年,22.52万名缴存职工提取住房公积金31.56亿元。

  提取金额中,住房消费提取占73.61%(购买、建造、翻建、大修自住住房占35.24%,偿还购房贷款本息占36.74%,租赁住房占1.6%,其他占0.03 %);非住房消费提取占26.39 %(离休和退休提取占18.53%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占2%,户口迁出本市或出境定居占1.2%,其他占4.66%)。

  提取职工中,中、低收入占81.36%,高收入占18.64%。

  (三)贷款业务

   1.个人住房贷款:2017年,支持职工购建房93.39万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为24.31%,比上年减少33.94个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出39238.41万元。

  职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占17.03%,90-144(含)平方米占77.59%,144平方米以上占5.38%。购买新房占75.38%,购买存量商品住房占22.39%,建造、翻建、大修自住住房占0.12%,其他占2.11%。

  职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占51.77%,双缴存职工申请贷款占45.21%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占3.02%。

  贷款职工中,30岁(含)以下占34.34%,30岁-40岁(含)占37.4%,40岁-50岁(含)占24.88%,50岁以上占3.38%;首次申请贷款占62.9%,二次申请贷款占37.1%;中、低收入占91.27%,高收入占8.73%。

  2.异地贷款:2017年,发放异地贷款324笔14797.7万元。2017年末,发放异地贷款总额223389.5万元,异地贷款余额112644.34万元。

  3.公转商贴息贷款:2017年未发放公转商贴息贷款。

  4.支持保障性住房建设试点项目贷款:2017年未发放保障性住房建设试点项目贷款。

  (四)住房贡献率:2017年,个人住房贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为100.38%,比上年减少57.39个百分点。

  六、其他重要事项

  (一)中心机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况

  2017年,中心机构及职能未调整。中心共委托10家商业银行办理住房公积金缴存业务,与上年持平;委托8家商业银行办理住房公积金个人住房贷款业务,与上年持平。委托办理缴存贷款业务金融机构均经宜昌市住房公积金管理委员会审议通过。

  (二)住房公积金政策调整及执行情况

  1.调整2017年度住房公积金缴存额上下限。全市缴存职工住房公积金月缴存额上限调至3322元,月缴存额下限调至132元,缴存比例保持5%-12%(单边)不变。全市灵活就业人员住房公积金月缴存额上限调至3322元,月缴存额下限调至400元,缴存比例调整为24%(双边)。

  2.调整公积金使用政策。自2017年7月15日起,在区分首套和二套购房的前提下,调高首付比例:将首套房建筑面积在144平方米以上的首付款比例调至30%;将第二套改善型购房的首付比例调至50%,二套房在提取公积金和申请公积金贷款两种方式中只能选择其中一种;停止向已有2次及以上购房贷款记录(含公积金和商业银行贷款)的职工家庭发放公积金贷款。调整贷款最高额度,将双职工正常缴存公积金的家庭贷款最高额度下调为50万元,单职工正常缴存公积金的家庭贷款最高额度下调为40万元;同时实行公积金可贷额度与缴存余额、缴存时间、还款能力挂钩,其中缴存时间不足一年的系数为0.5、缴存时间满一年不足两年的系数为0.8、将公积金贷款的还款能力系数下调为0.35。将缴存职工及配偶名下登记的所有住房纳入公积金贷款家庭房屋套数核定范围。

  3.住房公积金存贷款利率。当年新增职工住房公积金和上年结转的职工住房公积金存款利率为1.5%。首套房贷款利率五年以下(含五年)为2.75%,五年以上为3.25%,二套房均上浮10%。

  (三)服务改进情况

  1.简化服务流程。一是在全省率先推行公积金期房贷款预告登记、抵押、放款一站式办理,减少群众往返办理次数。二是取消提取、委托还贷申请书等证明材料。三是将公积金贷款抵押办证费、代办服务费由群众支付改为中心支付,户均节省成本280元,实现全部业务零收费目标。

  2.提升服务质量。一是出台《关于进一步加强作风建设的通知》,重修《服务窗口作风建设规范》,加强服务作风督办考核。二是开办“五位一体服务提升训练营”,规范临柜职工服务礼仪。三是对城区营业部服务大厅全面升级,合理布置功能区,统一标识标牌。在全市各营业部服务大厅安装智能叫号系统。一马路营业部服务环境提档升级,五峰营业部服务大厅投入使用,当阳营业部服务大厅顺利封顶,枝江营业部服务大厅焕然一新。

  3.建设服务系统。一是完成全国住房公积金异地转移接续平台对接,实现“账随人走、钱随账走”。二是加快推动公积金业务系统与房查、银行征信、婚姻查询等系统数据互联互通、信息共享。

  (四)信息化建设情况

  2017年初,中心拟定了住房公积金双贯标信息系统建设方案。市政府智慧城市建设办公室批复同意宜昌公积金双贯标信息系统部署在市政府三峡云计算中心。2017年6月,中心完成信息系统建设的招标工作,2017年8月确定系统需求,2017年12月完成基础数据标准和结算平台接入的系统开发,2017年12月16日双贯标信息系统进入测试阶段。截至2017年12底,已有1388个单位开通网上业务。

  (五)获得荣誉情况

  2017年,中心被省委、省政府表彰为2015-2016年度省级文明单位,被市委表彰为2015-2016年度市级文明单位、2016年度党建工作先进单位,被市综治委表彰为2016年度综治(平安建设)工作目标管理考评优胜单位,中心直属机关党委被市委市直机关工委表彰为2016-2017年度红旗党委。

  党组成员、总会计师栾方顶被市委、市政府评为全市争创全国文明城市“三连冠”突出贡献个人。

  (六)对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况

  2017年下半年,中心为维护职工合法权益,在宜昌城区开展住房公积金“双随机一公开”执法检查。在宜昌事前事中监督平台上随机抽取了25名执法人员和17家企业作为执法检查对象,宣传引导11家企业建立公积金制度,向1家不开户企业下发《责令限期办理通知书》。

                                             宜昌住房公积金管理中心

                                                  2018年3月29日


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